Van der Heijdenlaan 101, Zeist

Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met garage, bijgebouw en zonnige tuin

Van der Heijdenlaan 101 is een woning met een herkenbare uitstraling, mooie oorspronkelijke details en verrassend veel ruimte rondom het huis. Een plek waar de sfeer van een woning uit 1924 samengaat met voorzieningen van nu en waar het bijgebouw extra mogelijkheden biedt voor werk, hobby of gezin.

Indeling:
Stap binnen bij deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1924, waar authentieke details en eigentijdse voorzieningen mooi samenkomen. Achter de karakteristieke gevel met de groen gestreepte markies en onlangs aangebrachte knipvoegen, wacht een sfeervolle woning met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin en een verrassend ruim bijgebouw.

Al bij binnenkomst voel je het karakter van deze woning. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, waar het authentieke balkenplafond en de prachtige glas-in-loodramen aan de voorzijde direct de aandacht trekken. De eiken vloerdelen geven de ruimte een warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, waardoor de woonkamer en keuken op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.

De keuken is in 2022 vrijwel volledig vernieuwd en is voorzien van een vaatwasser (2025), gaskookplaat (2022), combimagnetron/oven, koel-vriescombinatie en Quooker kokendwaterkraan. In de apothekerskast is bovendien volop ruimte voor voorraad.

In de hal bevindt zich een moderne toiletruimte met hangtoilet en fontein. Ook is hier de toegang naar de kelder op stahoogte. Een praktische ruimte voor bijvoorbeeld voorraad, opslag of andere spullen die je liever uit het zicht houdt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan één beschikt over airconditioning en inbouwkasten. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is in 2021 gerealiseerd en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en wastafel met meubel.

Buitenruimte en bijgebouw
Via de keuken loop je de achtertuin in. Hier is volop ruimte om buiten te zitten, te eten en te genieten van zonnige dagen. Achter in de tuin staat een fraaie veranda, een fijne plek om met vrienden te borrelen of op een zomeravond nog lang buiten te blijven. Dichter bij de woning is ruimte voor een grote tuintafel.

Aansluitend aan de garage bevindt zich het royale stenen bijgebouw dat allerlei mogelijkheden biedt. De ruimte is bereikbaar via de tuin of binnendoor via de garage en beschikt over verwarming, verlichting, water en een aansluiting voor de wasmachine. De ruimte leent zich uitstekend als werkplek, hobbyruimte, atelier of plek voor de kinderen. Op dit moment wordt deze ruimte niet meegerekend in het gebruiksoppervlak wonen. Door verdere isolatie en aanpassing kan de ruimte mogelijk nog veelzijdiger worden gebruikt en als extra woonruimte dienen.

Ook aan parkeren is gedacht. Je kunt op eigen terrein parkeren op de oprit of in de garage. De garage heeft een elektrische deur en is zowel vanaf de voorzijde als via de achterzijde bereikbaar.

Groen wonen in Zeist Noord
De Van der Heijdenlaan ligt in Zeist Noord, in een rustige en groene woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op loopafstand. Ook basisscholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Een bushalte ligt op ongeveer 100 meter van de woning en de dichtstbijzijnde basisschool ligt op circa 600 tot 700 meter afstand.
Het centrum van Zeist is eenvoudig per fiets te bereiken. Hier vind je winkels, restaurants, cafés en diverse andere voorzieningen. Ook de bossen en landgoederen rondom Zeist liggen binnen handbereik. Voor wie graag wandelt, fietst of eropuit trekt, begint de groene omgeving praktisch om de hoek.
Ook Utrecht en omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. Met de auto zijn de A12 en A28 snel bereikbaar en met het openbaar vervoer zijn verschillende plaatsen in de regio goed te bereiken. Het Utrecht Science Park is eveneens bereikbaar per fiets, bus of auto.

Bijzonderheden
Gebruiksoppervlakte wonen: 84m²
Drie slaapkamers
Garage met elektrische deur
Royaal bijgebouw
Kelder op stahoogte
Airconditioning uit 2021
Markies zonwering
Glasvezelaansluiting
Vaatwasser uit 2025, gasfornuis uit 2022
Acht zonnepanelen
Energielabel D
Zonnige achtertuin met veranda

Van der Heijdenlaan 101 is zo’n woning die je niet alleen moet bekijken, maar vooral moet ervaren. Laat je verrassen door het karakter, de sfeervolle ruimtes, de zonnige tuin en het veelzijdige bijgebouw. Kom vrijblijvend langs op de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober tussen 11:00-15:00 uur en ontdek zelf of dit de plek is waar jij je volgende hoofdstuk wilt beginnen.